Pasport stavby od 2024 potřebuje každý majitel nemovitosti

Pasport stavby je od začátku roku 2024 nezbytným dokumentem pro všechny majitele nemovitostí, bez ohledu na typ objektu nebo jeho stáří. Tento článek vám objasní, co pasport stavby obsahuje, jak ho získat a jaké jsou náklady.

Co je pasport stavby a kdy ho potřebujete

Pasport stavby je dokumentace skutečného stavu objektu. Tento soubor dokumentů popisuje základní údaje o nemovitosti a její současný stav, včetně technického popisu a výkresů (půdorysy, řezy a pohledy).

Důvody pro vypracování pasportu stavby jsou:

• Plánovaná rekonstrukce, přestavba nebo demolice.

• Návrh technických zařízení budovy.

• Návrh interiéru.

• Potřeba průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) pro prodej nebo pronájem.

• Jednání s úřady.

• Zastaralá nebo chybějící dokumentace objektu.

Od 1. ledna 2024 je podle nového stavebního zákona povinností každého vlastníka stavby uchovávat aktuální stavební dokumentaci.

Pasport stavby a novinky v legislativě

Podle § 245 zákona č. 283/2021 Sb. musí vlastník stavby uchovávat ověřenou dokumentaci odpovídající skutečnému provedení stavby. Pokud dokumentace není zachována nebo není v náležitém stavu, je vlastník povinen pořídit pasport stavby. Neplnění této povinnosti může vést k pokutě až 400 tisíc korun.

Vypracování pasportu stavby je tedy nejen zákonnou povinností, ale i praktickým krokem pro budoucí stavební úpravy nebo prodej nemovitosti.

Jak dlouho trvá vyhotovení pasportu stavby?

Doba vyhotovení závisí na složitosti a velikosti objektu. Může trvat od několika dnů až po několik týdnů.

Cena pasportu stavby

Cena pasportu stavby závisí na velikosti objektu, jeho stavu, počtu místností, účelu zaměření a typu výstupů. Pro konkrétní cenovou nabídku je nejlepší kontaktovat geodetickou kancelář.

Proč si domluvit nezávaznou konzultaci zdarma

Pokud chcete mít v pořádku dokumentaci ke své nemovitosti a splnit zákonnou povinnost, nebo plánujete rekonstrukci či prodej, neváhejte se nám ozvat. Konzultace je nezávazná a zdarma. Společně probereme všechny specifika vaší situace a případné nejasnosti. Stačí vyplnit kontaktní formulář a my se vám co nejdříve ozveme.

VISIONPLAN-3D s.r.o.
Sokolovská 784/41 323 00 Plzeň

Tel. +420 737 770 270
Email: faiferlik@visionplan.cz
IČ: 09565884
DIČ: CZ09565884
IDDS: gu359kx