ČOV a studny s novým zákonem

Stavební zákon prošel v roce 2024 velkou novelou, která se dotýká všech, kteří plánují realizovat studny, domovní ČOV nebo další stavby. Na jaké hlavní změny se od 1. července 2024 připravit?

Konec povolení ohláškou

Jednou z hlavních změn je zrušení možnosti povolování domovní čistírny odpadních vod (ČOV) ohláškou. Paragraf §15a, který tuto možnost upravoval, byl z vodního zákona odstraněn. Tato metoda byla populární díky rychlosti správního řízení, které trvalo maximálně 30 dní, a povolení bylo vydáváno na dobu neurčitou s povinnou revizí jednou za dva roky.

Budoucí majitelé domovní ČOV mají od této chvíle jedinou možnost, jak ČOV povolit, a to prostřednictvím vodoprávního řízení. Toto řízení je administrativně náročnější a trvá až 60 dní. Povolení je platné maximálně na 10 let a dvakrát ročně je nutné provést rozbor přečištěné vody.

Zdražení stavebního povolení

Další změnou je výrazné zdražení stavebního povolení. Cena za povolení domovní ČOV či studny vzrostla z původních 300 Kč na 10 000 Kč, což je zvýšení o 3 233 %. Studny a domovní ČOV jsou nyní zařazeny do nové kategorie "ostatních staveb" s jednotnou částkou za povolení 10 000 Kč. Ministerstvo pro místní rozvoj odůvodňuje toto zvýšení větší administrativní náročností a inflací.

Poslední zásadní změnou jsou přísnější podmínky pro dodatečnou legalizaci staveb, které se mohou dotknout starých studní nebo čistíren odpadních vod. Ministerstvo pro místní rozvoj zpřísnění odůvodnilo tím, že zhruba každá desátá stavba v Česku je postavena na černo. Nové podmínky vyžadují doložení všech podkladů potřebných pro nové povolení a uhrazení pokuty za přestupek, která může dosáhnout až 2 milionů korun.

Čemu se nyní nevyhnete?

Dodatečná legalizace studní a ČOV bude možná jen za splnění všech podmínek, které by byly nutné pro nové povolení, například:

• Stavba mimo ochranné pásmo vodního zdroje.

• Stavba v souladu s územním plánem.

• Objekt bez možnosti napojení na kanalizační přípojku.

Pokud nebude možné stavbu dodatečně povolit, stavební úřad žádost zamítne a nařídí odstranění stavby.

Řešíte studnu nebo domovní ČOV? Obraťte se na nás

Stačí se nám ozvat a vše probereme v rámci bezplatné konzultace.

Zakra s.r.o.

Litohlavská 95,

Rokycany, Plzeň

Telefon

+420 725 884 133

v pracovní době 8:00-16:00

E-mail

projekce@zakra.cz